Linking Road : कभी लोकल बाजार, अब लग्जरी हब बनी मुंबई की लिंकिंग रोड

Linking Road : कभी भीड़भाड़ वाली सस्ती शॉपिंग और सड़क किनारे ठेलों के लिए मशहूर Linking Road (लिंकिंग रोड), आज मुंबई की सबसे महंगी जगहों में शुमार हो चुकी है. बांद्रा से सांताक्रूज तक फैली ये करीब चार किलोमीटर लंबी सड़क अब ‘मुंबई की ऑक्सफोर्ड स्ट्रीट’ कहलाने लगी है. यहां जमीन के दाम आसमान छू रहे हैं, कई जगहों पर कीमतें 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं.

लक्जरी ब्रांड्स की नई जंग

Linking Road (लिंकिंग रोड) पर पहले सड़क किनारे छोटी-मोटी दुकानें हुआ करती थीं, जहां लोग लोकल शॉपिंग करते थे. लेकिन अब हालात बदल गए हैं. गुची, लुई वितॉं और जारा जैसे बड़े लग्जरी ब्रांड्स यहां अपनी दुकानें खोलने की होड़ में लगे हैं. यानी जो जगह कभी लोकल शॉपिंग का गढ़ थी, वो अब लक्जरी ब्रांड्स की पहली पसंद बन गई है. बड़े डेवलपर्स और निवेशक Linking Road (लिंकिंग रोड) पर मॉल, ऑफिस स्पेस और हाई-एंड रेसिडेंशियल टावर बनाने की प्लानिंग कर रहे हैं.

बड़े सितारों का भी आकर्षण

Linking Road (लिंकिंग रोड) की चमक सिर्फ आम निवेशकों को ही नहीं, बल्कि बॉलीवुड के सुपरस्टार्स को भी लुभा रही है. दिसंबर 2024 में जॉन अब्राहम ने यहां 75 करोड़ रुपये में एक आलीशान बंगला खरीदा. वहीं सलमान खान के पास पहले से ही इस इलाके में करीब 120 करोड़ रुपये की चार मंजिला कमर्शियल बिल्डिंग है. ये साफ बताता है कि Linking Road (लिंकिंग रोड) अब सिर्फ शॉपिंग का नहीं, बल्कि निवेश का हॉटस्पॉट बन चुका है.

डेवलपर्स की होड़ और बढ़ता किराया

Linking Road (लिंकिंग रोड) का रियल एस्टेट बूम सिर्फ खरीदारी तक सीमित नहीं है, किराये में भी रिकॉर्ड तोड़ बढ़ोतरी देखने को मिल रही है. यहां रिटेल किराया अब 800 रुपये प्रति वर्ग फुट से ऊपर पहुंच चुका है, जो पूरे भारत में सबसे हाई रेट्स में से एक है.

क्यों बढ़ी कीमतें?

इस बूम की सबसे बड़ी वजह है ऊंचा Floor Space Index (FSI). अब बिल्डर्स को यहां 17-18 मंजिला इमारतें बनाने की परमिशन मिल रही है, जिससे कम जमीन पर बड़ा प्रोजेक्ट खड़ा किया जा सकता है. यही कारण है कि Linking Road (लिंकिंग रोड) की कीमतें रॉकेट की तरह ऊपर जा रही हैं.